108 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 100,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
39062950144205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 514 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 502 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 400 870 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 182 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 168 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 560 581 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 346 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 367 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 363 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 296 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +3 406 $ | 180 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 87 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 856 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 371 854 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 745 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 380 627 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.