112 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 213,9 m² · constr. 2002 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
39062950144367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 814 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 911 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 751 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 639 165 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 760 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 740 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 365 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 033 349 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 293 857 $ Poids 53 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 814 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 920 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 875 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 946 032 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 845 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 739 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 746 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 491 145 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 562 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 198 728 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 844 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.