116 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 214,7 m² · constr. 2003 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
39062950144509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 795 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 917 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 754 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 745 097 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 643 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 354 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 039 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 795 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 927 013 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 295 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 853 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 952 299 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 847 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 743 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 564 950 $ Poids 34 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 568 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −800 $ | 199 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 041 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 590 606 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.