63 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 233 m² · constr. 1958 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
39062950144552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 822 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 867 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 814 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 543 $ Poids 53 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 822 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 507 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 342 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +70 733 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 976 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 499 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 649 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 170 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 384 840 $ Poids 35 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 900 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +103 873 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 977 416 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 571 $ Poids 29 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 509 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 332 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 450 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 315 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.