69 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 170,8 m² · constr. 1950 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062950144704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 786 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 305 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 465 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 823 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 896 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 888 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 587 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 876 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 880 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 227 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 587 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 502 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 816 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 132 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 796 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 554 707 $ Poids 47 % |
| 12 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 669 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 550 673 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.