73-75 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 117,1 m² · constr. 1946 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
39062950144846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 280 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 172 639 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 365 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 227 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 493 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 188 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 825 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 539 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 881 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.