82 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 108,4 m² · constr. 1940 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
39062950144880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 440 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 426 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 340 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 337 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 165 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 198 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 993 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 667 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 97 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 484 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 877 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 518 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 422 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 334 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.