77 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 130,4 m² · constr. 1958 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
39062950144928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 213 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 461 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 630 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 453 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 527 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 680 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 477 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 491 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 772 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 262 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 182 794 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 308 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 751 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.