84 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 99,1 m² · constr. 1947 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
39062950144972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 453 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 406 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 90 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 459 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 259 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 995 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 424 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 317 952 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 41 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 390 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 423 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 337 885 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 782 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 898 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 914 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.