109 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 215 m² · constr. 2005 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950145849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
39062950145849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 733 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 927 665 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 684 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 650 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 706 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 752 921 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 356 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 049 568 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 733 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 936 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 600 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 442 $ Poids 51 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 768 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +61 857 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 961 800 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 828 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 750 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 629 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +800 $ | 201 589 $ Poids 32 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 518 896 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 595 807 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.