96 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950146684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
39062950146684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 102 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 172 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 410 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 288 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 465 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 664 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 538 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 667 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 483 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 134 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 760 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 606 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 465 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.