54 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 88,1 m² · constr. 2000 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950147077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
39062950147077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 209 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 390 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 324 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 252 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 328 440 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 526 465 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 276 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 457 709 $ Poids 91 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 430 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 352 679 $ Poids 91 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 388 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 494 $ Poids 90 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 371 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +12 871 $ | 343 445 $ Poids 89 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 320 799 $ Poids 87 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 585 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 115 $ Poids 80 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 92 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 361 651 $ Poids 78 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 694 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 457 392 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.