74 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950147485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
39062950147485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 405 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 310 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 304 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 440 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 365 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 945 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 266 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 314 974 $ Poids 90 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 377 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 513 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 306 458 $ Poids 83 % |
| 8 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 47 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 225 $ Poids 83 % |
| 9 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 584 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 452 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 341 895 $ Poids 81 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 397 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 329 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 437 088 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.