69 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 83,6 m² · constr. 1995 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950147700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39062950147700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 290 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 387 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 314 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 310 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 437 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 455 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 307 900 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 317 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 312 571 $ Poids 89 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 323 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 511 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 303 869 $ Poids 83 % |
| 8 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 25 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 504 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 342 776 $ Poids 81 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 397 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 327 401 $ Poids 80 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 717 $ Poids 80 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 433 638 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.