77 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 75,6 m² · constr. 1996 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950147852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
39062950147852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 775 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 296 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 371 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 334 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 235 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 329 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 420 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 779 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 906 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 436 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 294 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 600 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 298 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 299 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 608 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 292 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 287 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 232 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 974 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.