81 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950147933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
39062950147933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 345 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 527 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 289 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 324 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 300 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 401 220 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 427 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 320 488 $ Poids 91 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 344 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 956 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 339 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 452 380 $ Poids 90 % |
| 7 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 479 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 353 339 $ Poids 90 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 316 345 $ Poids 88 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 428 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 339 152 $ Poids 88 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 588 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 273 675 $ Poids 80 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 0 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 203 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.