154 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 72,3 m² · constr. 1998 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950148067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
39062950148067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 171 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 776 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 274 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 613 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 409 378 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 870 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +9 579 $ | 180 329 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 206 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 368 111 $ Poids 57 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 757 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 501 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 289 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 499 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 250 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 289 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 291 119 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.