146 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 97 m² · constr. 2003 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950148305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
39062950148305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 349 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 374 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 467 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 368 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 479 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 439 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +17 698 $ | 364 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 167 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 349 078 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 305 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 347 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 342 745 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 419 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 397 346 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 317 581 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 968 $ Poids 78 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 411 841 $ Poids 76 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 151 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 047 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.