138 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 82,3 m² · constr. 2003 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950148554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062950148554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 399 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 321 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 318 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 182 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 322 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 349 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 450 183 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 449 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 558 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 118 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 477 $ Poids 85 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 124 $ Poids 84 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 314 797 $ Poids 84 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 369 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 341 900 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 448 262 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 456 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 510 884 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 447 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +17 698 $ | 337 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.