145 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 100,8 m² · constr. 2003 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950148609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
39062950148609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 439 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 375 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 419 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 404 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 317 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 382 612 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 507 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 560 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 323 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 486 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +17 698 $ | 370 849 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 154 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 182 329 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 105 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −950 $ | 210 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 349 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 127 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 355 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.