122 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950148880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
39062950148880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 62 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 184 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 530 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 382 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 557 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 523 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 177 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 813 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 516 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 847 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 408 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 394 931 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.