126 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 99,9 m² · constr. 2000 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950148981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39062950148981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 521 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 368 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 399 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 646 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 425 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 163 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 468 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +12 871 $ | 364 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 140 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 207 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 343 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 822 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 500 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 207 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 349 598 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.