165 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 83,9 m² · constr. 1998 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
39062950149004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 226 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 313 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 226 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 393 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 98 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 317 789 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 379 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 443 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 262 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 343 436 $ Poids 89 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 309 464 $ Poids 88 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 450 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 076 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 561 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 441 288 $ Poids 86 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 556 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 023 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 570 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 515 182 $ Poids 79 % |
| 11 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 233 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 729 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 476 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 332 761 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.