37 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 81,1 m² · constr. 2004 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
39062950149049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 179 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 318 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 259 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 398 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 60 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 322 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 533 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 447 236 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 410 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 277 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 714 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 421 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 449 388 $ Poids 83 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 314 191 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 214 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 341 244 $ Poids 80 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 603 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 709 $ Poids 78 % |
| 11 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 408 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 313 619 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 638 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 338 435 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.