161 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 71,5 m² · constr. 1998 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062950149123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 221 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 715 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 791 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 272 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 576 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 407 177 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 856 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +9 579 $ | 179 486 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 772 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 662 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 366 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 450 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 287 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 449 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 249 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 66 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 228 641 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 258 485 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.