41 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 80,9 m² · constr. 2005 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
39062950149128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 183 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 319 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 261 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 399 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 57 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 323 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 545 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 448 961 $ Poids 86 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 409 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 577 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 268 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 300 670 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 421 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 450 931 $ Poids 83 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 315 485 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 222 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 342 789 $ Poids 79 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 595 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 401 $ Poids 78 % |
| 11 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 408 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 314 728 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 730 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 503 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.