45 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 81,7 m² · constr. 2005 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
39062950149227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 188 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 320 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 265 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 401 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 56 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 324 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 408 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 557 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 451 162 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 421 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 452 801 $ Poids 84 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 317 006 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 258 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 302 046 $ Poids 84 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 230 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 344 549 $ Poids 82 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 587 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 634 $ Poids 79 % |
| 11 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 408 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 316 152 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 595 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 509 272 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.