157 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 90,2 m² · constr. 1997 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
39062950149242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 281 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 357 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 239 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 323 958 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 103 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 327 525 $ Poids 93 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 319 767 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 239 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 128 $ Poids 90 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 546 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 532 106 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 479 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 342 352 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 381 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 456 587 $ Poids 86 % |
| 9 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 450 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 276 434 $ Poids 83 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 535 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 730 $ Poids 82 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 698 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 344 147 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 399 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 057 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.