75 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 93,7 m² · constr. 2008 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
39062950149902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 296 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 376 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 239 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 349 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 362 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 846 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 105 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 350 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 530 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 541 508 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 422 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 371 426 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 528 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +25 742 $ | 366 272 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 433 078 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 430 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 486 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 414 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 100 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 533 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 122 $ Poids 77 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 66 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 486 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.