419 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 233,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950150192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
39062950150192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 947 694 $ Poids 60 % |
| 2 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 336 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 304 698 $ Poids 48 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 487 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 072 982 $ Poids 45 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 955 816 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 770 455 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 668 104 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 539 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 709 $ Poids 31 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 271 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 206 100 $ Poids 27 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +104 806 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 987 149 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 582 044 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 674 $ Poids 12 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 865 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.