53 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950151231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
39062950151231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 407 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 427 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 179 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 480 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 637 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 175 693 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 858 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 494 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 656 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 570 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 453 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 119 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 833 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 305 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.