8 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 82,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950151712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
39062950151712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 285 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 277 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 510 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 661 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 455 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 608 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 792 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 404 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 105 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 369 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 659 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 342 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 905 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 616 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 360 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 279 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 323 543 $ Poids 59 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 319 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.