14 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 132,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950151834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
39062950151834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 624 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 506 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 364 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 343 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 429 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 738 330 $ Poids 77 % |
| 6 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 657 048 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 237 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 483 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 167 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 47 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −47 814 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 635 768 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.