66 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950152359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062950152359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 120 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 439 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 513 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 379 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 119 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 443 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 630 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 98 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 334 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 737 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 527 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 283 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 875 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 287 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 448 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 308 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 919 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 754 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.