63 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950152815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39062950152815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 233 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 439 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 350 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 384 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 167 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 490 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 609 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 320 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 377 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 200 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 519 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 160 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 434 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 365 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 271 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.