75 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 181,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950153032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
39062950153032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 918 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 327 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 178 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 579 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 952 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 996 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 313 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 859 925 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 930 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 397 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 876 $ Poids 42 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 934 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 166 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 231 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 140 $ Poids 41 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 947 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 126 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.