81 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 111,4 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950153205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
39062950153205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 375 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 433 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 371 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 391 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 168 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 252 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 663 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 942 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 525 516 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 153 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.