87 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 208,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950153297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
39062950153297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 787 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 814 517 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 888 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 376 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 898 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 321 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 275 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 919 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 411 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 146 $ Poids 56 % |
| 6 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 893 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 919 294 $ Poids 51 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 787 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 980 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 661 816 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 868 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 982 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 423 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 898 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 499 653 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 479 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.