72 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950153656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062950153656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 362 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 466 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 371 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 621 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 398 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 391 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 164 621 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 43 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 520 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 916 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 518 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 332 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 361 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 376 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 981 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 120 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.