94 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 79,7 m² · constr. 1949 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950154095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
39062950154095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 273 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 68 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 268 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 477 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 387 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 377 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 91 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 407 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 571 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 538 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 709 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 287 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 254 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 299 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 427 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 283 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 857 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 754 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.