104-106 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 213,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 568 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950154188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
39062950154188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 739 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 961 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 778 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 674 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 795 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 779 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 294 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 082 314 $ Poids 62 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 739 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 969 183 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 507 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 307 784 $ Poids 54 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 810 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 993 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 900 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 772 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 747 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 515 906 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 296 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 532 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 207 277 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 134 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.