113 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 251,4 m² · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 492 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950154657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
39062950154657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 707 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 744 $ Poids 65 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 707 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 704 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 99 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 189 $ Poids 46 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 853 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +74 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 941 $ Poids 43 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 236 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +112 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 215 $ Poids 35 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 451 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 105 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 598 $ Poids 22 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 513 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 019 $ Poids 17 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 411 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 322 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 454 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.