76 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950154882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062950154882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 24 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 493 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 417 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 444 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 275 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 515 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 314 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 118 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 354 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 475 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 423 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 804 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 612 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 554 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 374 408 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.