78 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 105,5 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950154974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
39062950154974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 437 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 464 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 247 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 314 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 163 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 396 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 49 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 517 662 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 518 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 330 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 906 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 377 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 501 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 524 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.