116 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 257,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950155535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
39062950155535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 684 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 918 288 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 15 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 788 $ Poids 48 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 684 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +70 148 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 631 $ Poids 44 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 782 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +84 352 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 801 245 $ Poids 40 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 778 $ Poids 30 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 442 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 281 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 540 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 807 $ Poids 19 % |
| 9 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 317 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 224 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 228 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 793 492 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.