119 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950155790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
39062950155790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 497 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 485 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 384 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 102 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 538 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 255 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 168 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 489 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −11 262 $ | 345 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 847 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 443 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 195 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 377 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.