125 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 148,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950155923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
39062950155923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 466 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 709 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 372 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 353 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 738 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 495 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 459 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 726 906 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 123 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 505 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 515 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 758 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 494 896 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 742 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 912 $ Poids 52 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 773 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 886 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.