127 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 190,7 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950155995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
39062950155995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 790 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 608 $ Poids 72 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 711 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 726 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 393 $ Poids 66 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 234 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 820 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 952 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 620 559 $ Poids 56 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 637 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 282 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 777 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 374 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 163 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 502 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 313 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 543 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 606 $ Poids 41 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 843 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 297 $ Poids 41 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 791 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 067 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.