137 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 126,1 m² · constr. 2009 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950156497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
39062950156497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 248 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 384 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 606 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 480 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 507 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 82 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 206 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 580 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 735 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 792 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 495 059 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 905 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 618 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 551 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.