141 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 125,9 m² · constr. 2009 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950156528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
39062950156528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 599 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 480 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 782 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 506 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 78 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 206 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 582 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 734 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 806 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 494 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 484 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.